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NUESTRA MISIÓN

Somos una empresa profesional de bienes raíces con más de 18 años de experiencia en consultoría en el mercado de Bienes Raíces de Estados Unidos en América Latina.

Los directores principales de la empresa y varias de las compañías afiliadas han estado exclusivamente dedicados a promover alquileres al Gobierno de los Estados Unidos desde 1994.

Además, los directores de Genesis LatAm Sociedad Administradora de Fondos cuentan con más de 80 años acumulados de experiencia y más de 50 años de propiedades alquiladas al Gobierno de Estados Unidos; han invertido y administrado más de US$1 billón en activos en todo el territorio americano.

BIENES RAÍCES DEL GOBIERNO FEDERAL DE LOS ESTADOS UNIDOS ​

Con un promedio de alquiler de 10 años, los bienes raíces del Gobierno de Estados Unidos proveen flujos de caja consistentes y predecibles. Un alquiler típico al Gobierno de Estados Unidos tiene una duración de 20 años con una opción de renegociación de 10 años.

Los alquileres del Gobierno Federal requieren que sean clasificados como Alquileres Operativos opuesto a Alquileres de Capital, por lo que se estipulan los 10 años de renegociación.

Históricamente hay una renovación del 80% de los alquileres y los inquilinos del Gobierno han durado en promedio hasta 30 años ubicados en el mismo inmueble.

FILOSOFÍA DE INVERSIÓN

Genesis LatAm Sociedad Anónima identifica propiedades existentes y algunas que van a estar en el mercado con el único inquilino que es el Gobierno de Estados Unidos atrayendo de esa manera un rendimiento atractivo y un potencial de plusvalía por la apreciación de los activos.

BENEFICIOS DE LA
INVERSIÓN
  • Inquilinos con grado de inversión: Propiedades adquiridas en todo el territorio americano teniendo al Gobierno Federal como inquilino único.
  • Ingreso consistente y predecible: Las inversiones, están respaldadas por los alquileres al Gobierno de los Estados Unidos y este inquilino no tiene salida de sus alquileres por riesgo de entrar en proceso de quiebra.
  • Seguridad de los alquileres de largo plazo: Tenencias de largo plazo y una alta probabilidad de renovación de los alquileres mejorado con inversiones estratégicas de mejoras en las instalaciones del inquilino.
  • Aumentan los reembolsos de los gastos operativos durante periodos de inflación: Los contratos de alquiler con el Gobierno Federal de los Estados Unidos requieren que el dueño y el inquilino paguen una porción de los gastos operativos. Esta estructura crea un alineamiento de intereses para mejorar el flujo de caja y aislar a los dueños del aumento de los gastos operativos.
  • Diversificación geográfica.
  • Mercado creciente. Hay un flujo permanente de propiedades de alquiler al Gobierno de Estados Unidos.
NUESTRAS ESPECIALIDADES DE BIENES RAÍCES

A través de nuestra alianza estratégica con Genesis Financial Group Inc. (General Partner),  Genesis LatAm Sociedad Anónima (registrada en Costa Rica), ofrece las siguientes ventajas:

  1. Una red de relaciones con corredores que trabaja exclusivamente con la Administración General de Servicios (GSA)
  2. Una red de relaciones con desarrolladores regionales aprobados por la GSA que ven a Genesis LatAm Sociedad Anónima y a Genesis Financial Group prioritariamente  para ofrecer las propiedades que se ponen en el mercado cuando se concluye la construcción y comienza el alquiler.
  3. Con capacidades internas de desarrollo de propiedades.
  4. Con acceso a bases de datos  públicamente disponibles que enumeran cerca de 7800 posibilidades.

Genesis tiene una reputación excelente como un administrador de la GSA. GSA contrata a la Organización de Gallup para conducir encuestas semestrales de la conducta de sus propiedades. 

Genesis ha logrado consistemente ubicarse en el 10% más alto de las calificacines dadas por la GSA haciéndones a nuestra empresa un proveedor de servicios preferente para la SGA.